Auditoria de edificios, condominios y parcelaciones

¿Qué es una Auditoría de Gastos Comunes?

Una Auditoría de gastos comunes es una revisión detallada de los ingresos y egresos de una comunidad, relacionados a los rol de las propiedades indistinto a que los usuarios sean propietarios o arrendatarios.

En ella se estudia cada movimiento de la cuenta corriente y del fondo de reserva, los contratos del personal relacionados al RUT de la comunidad y el cumplimiento de los contratos de mantención. Se evalúa si los recursos se están ocupando en forma eficiente, y si todos los procesos cumplen con el Reglamento de Copropiedad vigente, la ley de copropietarios,  con las leyes laborales y tributaria eventualmente.

Esta exhaustiva revisión de la gestión contable, administrativa y legal de una comunidad puede incluir el análisis de datos y documentos de los últimos 12, 24 o 36 meses, iniciados desde cualquier mes del año.

Al finalizar se emite un informe con los eventos encontrados.

Este servicio lo pueden contratar la administración entrante, grupo de propietarios o parte del peritaje contable pedido por una demanda vía juzgado de policía local, o por solicitud de la asamblea.

Por motivos de optimización del tiempo actualmente estamos trabajando auditorías en la Región de Los Lagos, por el creciente desarrollo inmobiliario que ha tenido la zona. Si su condominio, edificio o parcelación esta fuera  de estas ciudades, también es viable la atención en terreno por contar con asociados en distintas ciudades del país que trabajan nuestros papeles de trabajo y cuentan con nuestra concurrencia como supervisión presencial.

Rodrigo Castillo Chávez, es profesional asociado a Auditsur® para realizar auditorías a edificios, condominios y parcelaciones, entre Santiago y Puerto Montt.

Contador general titulado en Insuco 1 en año 2006, Prevencionista de Riesgo 2017  y actualmente estudiante de último año de la especialidad de auditoría, todo estudiado en AIEP. Curso aprobado relacionado a Administración de Condominios y Edificios, realizado en el año 2023, en Pontificia Universidad Católica de Chile. Dentro de su experiencia se destaca su participación en la comisión jurídica de la iglesia suya sigla es IEP, para la regularización de todas las propiedades más de 300 templos evangélicos a lo largo del país.

La relación profesional con gerente de auditoría, viene desde el año 2007 en adelante, con un trabajo solvente en servicios de detección de fraudes, reconstitución de contabilidades y manejo de contabilidad en moneda extranjera. Servicios realizados principalmente entre Área Metropolitana y Décima Región. 

¿Qué valor tiene una auditoría de condominio, edificio o parcelación?

El valor depende de las cantidades de unidades, período(s) a revisar, urgencia del servicio, etc., por lo tanto, no es un valor standard. Debido a estos factores después de la entrevista inicial, sin costo, se establece un lista de requerimientos para ser enviadas para poder entregar la propuesta económica.